|
|
Sdružení nezávislých
kandidátů Hostivice 2006 |
Článek
pro Hostivický měsíčník 9/2007
Změna č. 1 územního
plánu: NE zastavění okolí Hostivických rybníků
Na konci srpna oznámil Městský úřad Hostivice
veřejnou vyhláškou projednávání návrhu zadání 1. změny územního plánu města
Hostivice. Příslušné dokumenty jsou zveřejněny na městských stránkách www.hostivice.cz
na úřední desce mezi dokumenty městského úřadu. Přestože lhůta pro uplatnění
připomínek uplynula již 30. srpna, před vyjitím tohoto měsíčníku, považuji
změnu za natolik důležitou, že shrnu její obsah i důvody, které vedou uskupení
Hostivice 2006 k jejímu odmítnutí.
Návrh zadání,
který vychází z usnesení zastupitelstva z června 2006, obsahuje
celkem 7 dílčích změn. Změna ZM 1/1 se týká detailu řešení silniční sítě mezi
budoucí křižovatkou se silnicí R6 a areálem firmy Zadák. Změna ZM 1/2 chce
změnit ornou půdu kolem bývalého vojenského areálu u Hájku na plochu pro
průmyslovou výrobu a sklady. Změny 1/3 až 1/6 na sebe navazují a jejich
schválením by město umožnilo propojení obytné zástavby od Břví až
k Sobínu, v ochranném pásmu přírodní památky Hostivické rybníky.
Poslední změna ZM 1/7 předpokládá zástavbu rodinnými domy na polích západně od
Břví, směrem k Chýni. Přijetím změny č. 1 by bylo na území města vymezeno
63,2 ha nových zastavitelných území, což odpovídá asi třem rozlohám Litovického
rybníka.
Prozatím neznáme výsledek projednání návrhu zadání
s dotčenými orgány státní správy a nevíme, zda některý orgán vyjádří
nesouhlas se záměrem. Domníváme se, že k zamítnutí návrhu zadání by mělo
dojít už jen na základě ustanovení § 55 odst. 3 nového stavebního zákona, který
říká: „Další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na
základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby
vymezení nových zastavitelných území.“ Územní plán města Hostivice z roku
2005 obsahuje řadu rozvojových ploch, které dosud nejsou využity. Kromě
dlouhodobě připravované a zatím nerealizované obytné zástavby u ulice Ke
Stromečkům jsou to další plochy v centru Hostivice, u litovické tvrze, na
Břvích i mnohde jinde. Ještě zřejmější je situace u ploch pro výrobu a sklady:
schválené rozvojové plochy kolem budované silnice R6 dosud využity ani
částečně.
Navržená změna zásadně mění všechna východiska, na
jejichž základě byl zpracován územní plán z roku 2005. Místo zaměření na
zkvalitňování stávající výstavby a navazujícího zázemí by změna umožnila další
územní expanzi zástavby. Přijetí takové změny by znamenalo zcela přehodnotit
potřebné kapacity občanské vybavenosti i inženýrských sítí. Jestliže již dnes
má například školka i po rozšíření nedostatečnou kapacitu, povolením další
zástavby by se situace ještě zhoršila. Rozhodne-li se zastupitelstvo územní
plán změnit navrženým způsobem, znamená to, že popírá výsledek dlouhodobých
diskusí o koncepci rozvoje města, které proběhly nad návrhem územního plánu
v letech 2002 až 2005.
Pominout nelze ani skutečnost, že plochy navrhované
k zástavbě (ZM 1/3 až 1/7) těsně navazují na přírodní památku Hostivické
rybníky a částečně leží v jejím ochranném pásmu. Změna by znamenala
zhoršení stavu nejen pro přírodu samotnou, ale i pro rekreační využívání
Hostivických rybníků a jejich okolí. Část záměrů leží rovněž na zemědělské půdě
nejvyšší kvality a s nejvyšším stupněm ochrany.
Schválením skladového areálu u Hájku (změna ZM 1/2)
si město říká o zvýšení nákladní dopravy na úzkých okresních silnicích mezi
Hostivicí, Chýní a Jenčí, silnic, které využívá mimořádné množství cyklistů.
Toto podle našeho názoru není v zájmu většiny obyvatel Hostivice.
Návrh zadání změny je pouze prvním krokem na cestě ke
schválení změny územního plánu. Přesto jde tak špatným směrem, že sdružení
Hostivice 2006 považuje za jediné
rozumné řešení odmítnout tento návrh jako celek a změnu územního plánu
zastavit. Rovněž tak je třeba odmítnout další náměty na změnu územního plánu,
které jsou shromážděny a které již zastupitelstvo města odmítlo před dvěma lety
při schvalování územního plánu.
Pokud Vám záleží na budoucí podobě města, prosím,
sledujte oznámení o změnách územního plánu a zúčastněte se zasedání
zastupitelstva, na kterém se bude o této záležitosti rozhodovat.
Jiří Kučera
SNK Hostivice 2006
www.volny.cz/hostivice.2006