|
|
Sdružení
nezávislých kandidátů Hostivice 2006 |
KOMENTÁŘ: Golf park Hostivické rybníky?
Developeři mají zvláště vyvinutý talent
vybírat pro své projekty zajímavé, lákavé názvy. To je i případ i společnosti PPF Real Estate, která dopisem
rozneseným v prosinci do schránek občanům po Hostivici představila svůj
projekt nazvaný Golf park Hostivické rybníky.
Dopis uvádí výhody, které má projekt
přinést Hostivici: vyčištění rybníků, vyřešení problémů s bývalým břevským kempem, příspěvek na zvýšení kapacity čistírny
odpadních vod, školka a obchod na Břvích… Je pravda,
že silný investor typu PPF může svými penězi přispět
k řešení některých místních problémů, ptejme se však, za jakou to bude
cenu.
Hostivice prošla v minulých
letech bouřlivým rozvojem, se kterým se dosud vyrovnává. Kapacita školky i přes
přístavbu nestačí, dostavba školy zadlužila město na příštích 10 let, dosud se
nepodařilo zvýšit kapacitu čistírny odpadních vod a ani jednotliví zájemci si proto
nemohou stavět své rodinné domy. „Původní obyvatelé“ a majitelé novostaveb se
dosud plně nesžili, společenské dění v Hostivici není na úrovni
odpovídající velikosti mnohého okresního města, ale je poznamenáno masivním
dojížděním za prací v Praze. Ani tak stavební rozvoj neskončil. Rozbíhá se
výstavba na poli Ke Stromečkům a územní plán obsahuje další dosud nevyužité
rozvojové plochy pro bydlení v Okrajové ulici (bývalý Plynostav),
mezi Modřínovou a Kaštanovou ulicí, od Platanové ulice ke Komenského ulici,
v Jenečku, u litovické tvrze, na Břvích,
v bývalé drůbežárně pod Chrášťanskými vrchy (zde považuji vymezení plochy
pro bydlení, kde má podle platného územního rozhodnutí bydlet až 1 300
lidí, za velkou chybu, přestože jsem změnu využití ze zemědělské výroby na
bydlení sám původně podporoval) i jinde. Útlum výstavby, při kterém by
organismus města vstřebal předchozí překotný rozvoj, tedy nejspíš nehrozí.
Za této situace přichází PPF Real Estate s dalším
rozvojovým projektem na Břvích, pro který chce
prosadit změnu územního plánu. Jeho mohutnost si uvědomíme srovnáním
s jiným záměrem: všechny tři pozemky, na kterých se má stavět, mají výměru
asi 26,5 ha, což zhruba odpovídá celé Vilové čtvrti, tedy lokalitě mezi
litovickou tvrzí a ulicí Čsl. armády, kterou
zastavoval Central Group – vůbec největší hostivické
rozvojové lokalitě. Podle investora má mít jeho břevský projekt výrazně vyšší
podíl zeleně a nižší zastavěnost, ale i tak velikost projektu ohromuje.
V nových rodinných i bytových domech by mělo bydlet asi 700 lidí. Považuji
za nejisté, jak se Hostivice s takovým dalším rozvojem dokáže vyrovnat.
Kromě těchto výhrad jsou pro mě
zásadním problémem záležitosti ochrany přírody a krajiny. Jako celkem
bezproblémové vnímám vlastní golfové hřiště, které má být umístěno na poli u
Kaly, v ochranném pásmu přírodní památky Hostivické rybníky. Takové
využití připouští i stávající územní plán. Z hlediska ochrany přírody je
jedno, zda je pozemek polem, či intenzivně udržovanou zelení pro sport, golfové
hřiště však poskytuje jistou záruku, že nebude snaha tyto pozemky zastavět. To
samozřejmě platí za podmínky, že areál hřiště nebude oplocen, protože by se tak
stal bariérou v prostupnosti krajiny pro zvěř i pro lidi. Naproti tomu
umístění zástavby na jedny z nejúrodnějších místních polí od Břvů
k Chýni, v těsném sousedství jedné z nejcennějších ploch Hostivických
rybníků, bych považoval za zásadní chybu. První pozemek, který přiléhá ke Břvům, zároveň přímo navazuje na Břevskou
rákosinu, zástavba druhého pak směřuje k propojení Břvů a Chýně. Zcela
nepochopitelnou je pro mě snaha umístit další domy za Nekejcov,
směrem k městské vodárně, do míst, kde má být vytvořena zcela oddělená
enkláva nenavazující na stávající zástavbu. Všude, kde taková izolovaná
zástavba v minulosti vznikla, vyvolala různé provozní problémy, proč ji
tedy povolovat ještě jinde?
Možnost realizovat předložený projekt
závisí na změně územního plánu, o které může rozhodnout jen zastupitelstvo. Prosím,
sledujte, jak jednotliví zastupitelé naloží s programovým prohlášení rady města na období 2010–2014, ve kterém se
píše: „Rada města nepodpoří vymezování nových zastavitelných území nad rámec
stávajícího územního plánu.“
Jiří Kučera
Komentář byl zveřejněn v Hostivickém
měsíčníku v lednu 2012